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5 locali in vendita

Pinerolo, Via Nazionale - Zona Abbadia

€ 209.000

5 locali

450 Mq

2 bagni

5 locali in vendita

Pinerolo, Via Nazionale - Zona Abbadia

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Rif.: 61111131

Descrizione annuncio

Nel cuore della zona Abbadia Alpina di Pinerolo, in posizione ben visibile su Via Nazionale, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, disposta su tre livelli e caratterizzata da una doppia destinazione d’uso: commerciale e residenziale.

L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo spazi ampi e versatili. Al piano terra si trova un locale attualmente adibito a ristorante/pizzeria, completo di tre sale interne (una delle quali dotata di forno a legna a vista), cucina professionale, servizi igienici con bagno per disabili e un portico esterno. L’attività gode di grande visibilità grazie alla posizione fronte strada.

Attraverso una scala con accesso diretto dalla via principale, si accede al primo piano dove si sviluppa l’unità abitativa composta da ingresso, soggiorno, tre camere da letto e un bagno finestrato.

Il piano seminterrato, con finestre affacciate sul vicino torrente, ospita vari locali ad uso deposito, un locale tecnico con caldaia e ulteriori servizi igienici.

All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato, accessibile anche tramite una scala esterna, ideale per momenti di relax o per ampliare lo spazio fruibile sia per l’abitazione che per l’attività commerciale.

Il riscaldamento è autonomo, gestito da una caldaia a condensazione, mentre l’area ristorante è servita anche da stufe a pellet e a legna.

Disponibile da subito al rogito, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare vita privata e attività professionale in un’unica struttura, immersa nella tranquillità e con una splendida vista sulle colline circostanti.

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Caratteristiche

Rif.:

61111131

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 209.000

Rata mutuo

€ 928 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Balcone

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali cameretta Altri Locali Deposito

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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